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Construcción industrializada
ENTRAMADO LIGERO · FABRICACIÓN EN TALLER · MONTAJE EN PARCELA

Construcción industrializada

Diseñamos y fabricamos en nuestro taller los componentes de cada proyecto y los montamos en la parcela. Más de 25 años construyendo así en toda España.
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DEFINICIÓN

¿Qué es la construcción industrializada?

La construcción industrializada es un método constructivo en el que una parte importante del edificio —su estructura, sus paneles o sus módulos— se diseña y se fabrica en un taller, en condiciones controladas, para después transportarla y montarla en la parcela.
La obra deja de ser un trabajo que empieza de cero sobre el terreno y pasa a ser un proceso planificado de diseño, fabricación y montaje. Lo que se puede preparar antes, se prepara en taller; en la parcela se ejecuta la cimentación, se monta el sistema y se completan instalaciones y acabados.
No es un tipo de casa ni un estilo: es una forma de construir. Con un mismo sistema industrializado se levantan viviendas a medida, casas modulares, alojamientos turísticos o locales comerciales, con acabados muy distintos.
En Nebreda Modula construimos así desde hace más de 25 años, con un sistema propio de entramado ligero de madera que preparamos en nuestro taller de Conil de la Frontera (Cádiz) y montamos en cualquier punto de España.
Montaje de paneles de entramado ligero con tablero OSB en la parcela.
SISTEMA
Entramado ligero de madera tratada laminada
EN TALLER
Diseño, despiece y preparación de los componentes estructurales
EN LA PARCELA
Cimentación, montaje, instalaciones y acabados
NO ES LO MISMO

Construcción industrializada, modular y prefabricada.

Se usan como sinónimos, pero describen grados distintos de industrialización. Entenderlos ayuda a elegir el camino adecuado para cada proyecto.
01 · EL CONCEPTO GENERAL

Construcción industrializada

Trasladar a taller todo el trabajo que se pueda y planificar la obra como un proceso de fabricación y montaje. Puede industrializarse la estructura, la envolvente o el edificio completo.
VER NUESTRO PROCESO
02 · POR VOLÚMENES

Construcción modular

La vivienda se divide en módulos tridimensionales que se fabrican y se unen en la parcela. Permite crecer añadiendo módulos: en nuestro caso, de 18 m².
VER CASAS MODULARES
03 · POR CATÁLOGO

Construcción prefabricada

Modelos cerrados, con diseño y medidas definidos, que simplifican las fases de proyecto y fabricación. Toda casa prefabricada es industrializada, pero no al revés.
VER CASAS PREFABRICADAS
Nuestro sistema de entramado ligero por componentes es el que más libertad da: se adapta a proyectos a medida sin renunciar a la precisión de la fabricación en taller, y es la base también de nuestras casas modulares y prefabricadas.
COMPARATIVA

Construcción industrializada frente a obra tradicional.

La diferencia no está en el resultado que se ve, sino en cómo se llega a él: cuánto se decide antes, dónde se trabaja y quién coordina cada fase.
OBRA TRADICIONAL
CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA NEBREDA
Dónde se construye
A pie de obra, expuesto a la lluvia y al calor.
En nuestro taller, con maquinaria de corte de precisión.
Planificación
Fases que se encadenan y se reajustan con cada imprevisto.
La estructura se prepara mientras se ejecuta la cimentación; en la parcela se monta.
Precisión
Medidas que se toman y se corrigen sobre la marcha.
Piezas definidas en el proyecto, cortadas en máquina y listas para ensamblar.
Materiales
Sobrantes y escombros que se quedan en la parcela.
Cortes y cantidades organizados desde el diseño: una obra más limpia.
Envolvente
Depende de cada oficio y de cada obra.
Sistema definido: OSB, barrera de vapor transpirable y fachada ventilada.
Interlocutor
Varios gremios que coordinar.
Un solo equipo: diseñamos, fabricamos y montamos.
NUESTRO SISTEMA

Entramado ligero de madera: la base de todo lo que construimos.

El entramado ligero es un sistema estructural de montantes y travesaños de madera que, reforzado con tablero estructural, forma las paredes portantes del edificio. Es uno de los sistemas más adecuados para industrializar: sus piezas se definen en el proyecto y se preparan en taller con precisión.
Su otra ventaja es la libertad: la estructura no condiciona el aspecto final. Sobre ella se pueden plantear distintas soluciones de aislamiento, fachada y revestimiento.
Esquema del muro de entramado ligeroSección horizontal de un muro, de interior a exterior: entramado ligero de madera con aislamiento entre montantes, tablero OSB, barrera de vapor transpirable, rastreles cada 60 cm con cámara de aire y revestimiento exterior.INTERIOREXTERIOR60 cm1234
  1. 1EstructuraEntramado ligero de madera, con montantes diseñados para cada proyecto.
  2. 2AislamientoEntre montantes; la solución se define según el proyecto.
  3. 3CerramientoTablero estructural OSB y barrera de vapor transpirable.
  4. 4Acabado exteriorCámara ventilada sobre rastreles y revestimiento a elegir según el diseño.
Esquema orientativo. Espesores, aislamiento y revestimiento se definen en cada proyecto.

Así se construye, paso a paso

01

Cimentación

Placa nivelada de grava con una estructura de madera tratada encima, o losa de hormigón, según el proyecto y el terreno.
02

Plataforma del suelo

Estructura de madera tratada sobre la cimentación y tablero marino; después, el pavimento elegido.
03

Paredes de entramado ligero

Montantes de madera tratada laminada, preparados en taller según el despiece del proyecto.
04

Tablero estructural OSB

Refuerza el entramado y forma el cerramiento sobre el que se trabaja la fachada.
05

Barrera de vapor transpirable

Una tela que impide el paso de la humedad hacia el interior y deja transpirar la madera.
06

Cámara ventilada y revestimiento

Rastreles cada 60 cm crean una fachada ventilada; encima, el revestimiento exterior elegido.
Plataforma sobre la cimentación
Paredes de entramado ligero
Tablero OSB y lámina en la base
Revestimiento exterior colocado
TALLER Y PARCELA

Qué hacemos en el taller y qué en tu parcela.

Industrializar no significa que todo llegue hecho: significa decidir cada pieza antes y llevar a la parcela un sistema preparado para montarse con orden.

En nuestro taller de Conil

Diseño técnico y despiece de la estructura
Corte de piezas con maquinaria especializada
Preparación de los componentes del entramado
Revisión antes de salir hacia la obra

En la parcela

Cimentación adaptada al terreno
Montaje del entramado, el tablero y la envolvente
Instalaciones de agua, luz y saneamiento
Revestimientos y acabados según el proyecto
VENTAJAS

Ventajas de la construcción industrializada.

Construir con un sistema industrializado favorece la precisión, la organización y el aprovechamiento de los recursos. Estas son las ventajas que más valoran nuestros clientes.
01

Precisión

Las piezas se definen en el proyecto y se cortan en máquina: ensamblajes más exactos y menos correcciones en obra.
02

Planificación

Mientras se prepara la parcela, la estructura se prepara en taller. Las fases se coordinan desde el principio.
03

Menos residuos

Cortes y cantidades organizados desde el diseño: menos sobrantes y una obra más limpia.
04

Confort

Envolvente con aislamiento, barrera de vapor y fachada ventilada, definida según las prestaciones de cada proyecto.
05

Un solo equipo

Diseñamos, fabricamos y montamos: un único interlocutor durante todo el proyecto.
06

Libertad de diseño

El sistema se adapta a proyectos a medida y admite distintas soluciones de fachada y acabado.
DISEÑO Y ACABADOS

Industrializada no significa estándar.

El sistema estructural y la imagen del edificio son cosas distintas. Con el mismo entramado ligero hemos construido una vivienda de volúmenes blancos en Jerez y un cabañón de madera en Zahara de los Atunes.
Las soluciones de fachada y revestimiento se estudian en cada proyecto, según el diseño y los sistemas homologados disponibles.
VIVIENDA A MEDIDA · 102 m²
Jerez de la Frontera
CABAÑÓN
Zahara de los Atunes
ÁMBITO

Construcción industrializada en toda España.

Fabricamos en Conil de la Frontera (Cádiz) y montamos en la ubicación de cada proyecto. Estas son las zonas con página propia; si la tuya no aparece, consúltanos.
ANTES DE EMPEZAR

Licencias, normativa y viabilidad.

Construir con un sistema industrializado no cambia las reglas: cambia la forma de ejecutar la obra. Esto es lo que conviene saber antes de empezar.

Licencia y proyecto

Una vivienda industrializada es una vivienda a todos los efectos: necesita proyecto técnico y licencia de obra del ayuntamiento, igual que una construida con métodos tradicionales.

Código Técnico de la Edificación

Debe cumplir las mismas exigencias del Código Técnico de la Edificación que cualquier otra vivienda: seguridad estructural, protección frente a incendios, salubridad, ahorro de energía y protección frente al ruido.

Viabilidad de la parcela

Depende de la clasificación urbanística del suelo, de la normativa municipal y de las condiciones del terreno. Antes de empezar estudiamos cada caso.
PREGUNTAS FRECUENTES

Dudas sobre la construcción industrializada.

Lo que más nos preguntan antes de empezar un proyecto.

¿Qué es la construcción industrializada?

Es un método constructivo en el que una parte importante del edificio —estructura, paneles o módulos— se diseña y fabrica en un taller, en condiciones controladas, para después transportarla y montarla en la parcela.

¿Es lo mismo construcción industrializada que casa prefabricada?

No exactamente. La construcción industrializada es el concepto general; la prefabricada es un grado concreto basado en modelos de catálogo con diseño cerrado. Toda casa prefabricada es industrializada, pero no toda construcción industrializada es prefabricada: también puede ser un proyecto a medida.

¿Qué diferencia hay entre construcción industrializada y modular?

La construcción modular divide la vivienda en módulos tridimensionales que se unen en la parcela. Es una forma de industrializar, pero no la única: nuestro sistema de entramado ligero industrializa los componentes de la estructura y permite proyectos a medida.

¿Qué sistema constructivo utiliza Nebreda Modula?

Un sistema de entramado ligero de madera tratada laminada, reforzado con tablero estructural OSB, con barrera de vapor transpirable y fachada ventilada. Las piezas se preparan en nuestro taller de Conil de la Frontera.

¿Una vivienda industrializada tiene que parecer una casa de madera?

No. El sistema estructural y el acabado exterior son elementos distintos. Es posible estudiar diferentes soluciones de fachada y revestimiento según el diseño arquitectónico.

¿Cuánto tarda en construirse una vivienda industrializada?

Depende de la superficie, el diseño, los trabajos necesarios en la parcela y la tramitación. Tras estudiar el proyecto te damos una planificación aproximada.

¿Una vivienda industrializada necesita licencia de obra?

Sí. Necesita proyecto técnico y licencia municipal, y debe cumplir el Código Técnico de la Edificación como cualquier otra vivienda.

¿Construís en toda España?

Sí. Nuestro centro de operaciones está en Conil de la Frontera (Cádiz) y desarrollamos proyectos en diferentes puntos de España.

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PRESUPUESTO SIN COMPROMISO

Hablemos de tu proyecto

Cuéntanos qué quieres construir y te ayudamos a estudiar cómo hacerlo con nuestro sistema de construcción industrializada.

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